三四線城市逆襲 上半年成交增長最快
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2013年上半年房地產市場整體回暖，不過增長最快的可不是熱鬧的一二線城市，反而是三四線城市。7月10日，相關機構研究院發佈上半年房地產市場研究報告，三四線城市上半年房地產成交量同比平均增幅達到53%，超過一線城市鳳鳴重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款民間信貸設定任何問題免費諮詢民間信貸設定怎麼貸款比較會過件40%的同比增幅。
上半年1.5線城市同比增速最低
人們常常聊起房地產都會說，大型房企回流一二線城市，三四線城市存在風險。不過相關機構最新研究報告顯示，在2013年的上半年，各城市成交量同比普遍增長，其中三四線城市增長最顯著，1.5線城市增幅最小。
從不同城市來看，一線城市上半年成交量同比增幅達到40%，其中上海超過50%，增速最高。1.5線城市同比增速僅為18%，在各城市梯隊中增速最低，如蘇州出現同比下降。二線代表城市受溫州、大連等城市成交量顯著回升帶動，同比增長52%，僅貴陽小幅下降2%。值得註意的是，三四線代表城市同比平均增幅達到53%，為各類城市中最高。
相關機構分析員指出，三四線代表城市房地產成交量增幅如此巨大，一方面源於其二季度受"國五條"調控政策影響較小，另一方面則源於此前一年年同期基數相對較低。
預計下半年增速將下降至5%以內
從重點城市新增供應來看，由於"金九銀十"和年底普遍為企業推盤高峰，2008-2012年的下半年供應量相當於上半年的1.4倍，預計今年下半年，隨著企業季節性推盤高峰到來，供應量仍將好於上半年。此外，從新開工和土地成交來看，由於過去幾年在建項目仍未全面推向市場，絕大多數城市潛在供應充足，全年增長無憂。
不過從商品房銷售面積來看，中指院分析指出，在供應加大、房地產政策趨穩、信貸投放仍好於去年的條件下，下半年全國成交仍將好於去年，但增速將從上半年的超過30%下降至5%以內。全年最終增長超過10%，總量將突破12億平方米，絕對水平再創新高；至於全國銷售均價的漲幅將從上半年的超過10%降至8%左右。
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成交同比增逾三成
克而瑞最新統計數據顯示，今年上半年，全國樓市成交同比增幅達32%。其中，二線城市樓市成交同比增幅達到59%，超過一線城市平均增幅。
截至今年上半年，中國城市住房價格288指數已連續12個月上漲。上海易居房地產研究院副院長丁祖昱分析認為，市場良好銷售情況保證瞭企業充足的周轉資金，因此沒有降價跑量動力；剛需、改善持續高熱，甚至一部分投資需求也開始入場，旺盛的需求為房價上漲提供瞭有效支撐。他認為下半年全國樓市調控加碼可能性較小，首套貸款有望維持寬松狀態。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-12/09223323496.shtml
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