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蓮升片8號地塊 富力地產9.6億拿下
南都訊記者李青負責安置蓮升片區1200多位拆遷戶的8號地塊，昨日以96299萬元的價格、4232.5元/平方米的樓面地價，由廣州富力地產股份有限公司競得。記者從禪城區國土城建和水務局獲悉，該地塊可建建築面積達到22萬平方米，其中包含約13.6萬平方米左右的商鋪、住宅用於蓮升片區的安置房，開發商將優先啟動安置房建設工程，由政府統一回購後安置和交付拆遷戶。
小型企業貸款安置房於交地24月內交付使用
位於佛山湧兩側、人民橋東側的蓮升片區佛禪網(掛)2013-005地塊，因承擔蓮升片區的安置問題而備受關註。根據文件顯示，此地塊共分為三宗小地塊，規劃凈用地面積為51303.54平方米；其中地塊一、二、三分別為9959.89平方米、14054.73平方米、27288.92平方米，整個地塊可建建築面積達到22萬平方米。
根據該地塊的招拍掛文件，競得人須對被拆遷戶進行回遷安置，為此競買申請人須書面承諾優先建設回遷安置物業。競得人須按要求在地塊三提供建築面積6468平方米的商業物業、30423平方米的辦公物業、95529平方米的住宅物業和30個地下車位共13萬多平方米(建築面積)的物業，用於政府購買安置回遷戶。
此外，該地塊的安置房要求在交地後24月內建成交付使用。那意味著，2015年底1200多拆遷戶將能入住安置房。按照相關規劃，地塊三還將按要求建設社區居委會、文化活動站、肉菜市場等公共配套設施，這些配套產權屬政府且建成後無償移交政府。
開發商"舊改"經驗豐富
昨日，廣州富力地產股份有限公司以96299萬元的價格競得該地塊，樓面地價為4232.50元/平方米，折合1251萬元/畝，溢價率為22.4%。經歷過2009年的退地風波，此次為富力正式進軍佛山市場。截至目前，包括恒大、越秀、富力在內的廣州本土重量級房地產開發商，已悉數來佛山拿地。
作為"三舊"改造項目，8號地塊還涉及政府回遷安置項目的建設，加大瞭項目開發的復雜程度。而富力地產在業界素有"舊城改造大王"之稱，經驗豐富。
8號地塊地處老城區核心，該地塊城市交通設施配套都比較成熟，且背靠中山公園，臨近佛山一中、怡東小學、東方廣場、永安醫院等項目，且位於城市重點打造的中軸線上，區位優勢明顯。禪城區委宣傳部副部長孫近國將此次土地出讓比作"一塊大石頭落地"，安置房項目的建設進入倒計時。
禪城區國土部門相關負責人表示，"與一般地塊相比，這一次的地塊出讓有著極其特殊的意義，能履行對蓮升片區改造拆遷戶的安置承諾。"
新聞來源http房貸信貸整合缺錢急用哪裡汽車貸款民間信貸房貸利息利率多少免費諮詢試算://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-31/08403683466.shtml
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