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禪城中心區樓盤 8字頭促銷 引市民熱搶

  文/佛山日報記者葉晨

  2014年1、2月份以來，佛山一手樓盤交易量持續下滑，部分樓盤為瞭出貨回籠資金，紛紛褪去瞭高傲的外衣，開始以親民價入市。繼上月部分樓盤單價降幅2000元/平方米後。上周六，又一房企巨頭雅居樂禪城項目以大幅度促銷，引爆樓市的人氣。

  如此闊綽的降價引來市民熱搶，也引來樓市界的熱議。雖房企巨頭們的偶然促銷有回籠資金之嫌，但在房企巨頭的帶動下，吸引越來越多的市民開始關註樓市。

  "8字頭"促銷市中心盤引爆樓市

  雅居樂曼克頓山"8字頭"出售！上周，雅居樂對媒體吹風，在上周六對旗下亞藝湖豪宅"曼克頓山"推出優惠單位，記者上周六從該樓盤銷售人員處得到證實。

  上周六上午不到10時，記者來到9時半開門的雅居樂曼克頓山售樓部，售樓大廳已經擠滿瞭看房人群。根據售樓部內部的公示板上顯示，雅居樂曼克頓山參加優 惠活動的是1座、5座、4座、3座，以及雅居樂君湖匯部分大戶型。根據在售信息，雅居樂曼克頓山除瞭2座近50套房源未參加，其餘項目全部參加打折。

  其中1座單價8000~9000多元/平方米，3、4、5座均價在9000~10000多元/平方米，雅居樂君湖匯大戶型11000多元/平方米。根據記者之前踩盤獲悉，之前上述樓盤均價13000~15000元/平方米，整體降價3000多元/平方米。

  盡管開盤剛過半小時，根據公示板顯示樓盤實時銷售信息，放售的樓盤已經銷售近一半。售樓處一位銷售人員告訴記者，在前晚，大部分戶型已經向內部員工提前 開賣，最便宜的1座近170套房更是在當晚已經被賣光。"拍地價7000多元/平方米，現在買肯定隻賺不虧啊，我們公司有人就搶瞭兩套。"該銷售人員表 示。

  買房市民



  有人搶先撿瞭漏 有人覺得唔夠抵

  該樓盤的降價信息也吸引來一撥撥市民。據記者觀察，現場有老人，有拖傢帶口的一傢人，還有小夫妻。不少市民表示，他們都是被據說"8字頭"的驚爆價吸引而來。

  住在港口路的市民周小姐就和男友在當日上午11時左右，定下一套1座北向11樓的90平方米戶型，均價僅8300元/平方米。"感覺買房有點跟風的沖動，聽說降價瞭就感覺機不可失，時不再來，價格方面覺得還可以，也沒有特別便宜。"周小姐表示。

  另一位"沖動"買房的禪城王先生並不是很滿意自己的決策，他挑的是一套5座5樓東南向戶型，均價在10400元/平方米。"有點後悔瞭，不是正南北向，還在10000元/平方米以上，有點沒達到自己心理預期。"

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  局部促銷 五區樓價平穩

  盡管對於為何大幅降價，記者詢問現場銷售人員表示不知情。合富輝煌佛山分公司市場研究部總監曹紹林昨日透露，其實雅居樂此次降價的不僅是佛山上述項目，更包括中山和惠州的項目。

  "全線降價可能是雅居樂為快速回籠資金而采取的整體策略。根據我們統計，這次賣佛山的樓盤應該沒有賺錢，部分樓盤還是虧本銷售。"曹紹林說。

  據瞭解，曼克頓山地塊是雅居樂在2010年以5.25億元地價、7121元/平方米樓面價拍得。

  而令本地不少買房者議論的是，雅居樂曼克頓山項目從去年中入市以來，13000~15000元/平方米的高價難以走俏。

  曹紹林也認為，去年拿高價地入市，在定價上會趨於理性。去年土地市場頻頻爭搶地王的場景，在今年也會有所降溫。曹紹林同時預測，在萬科、雅居樂等巨頭的帶動下，可能有其他房企在四、五月份跟風降價促銷。

  不過，據資料顯示，佛山大部分樓盤價格相比之前仍然平穩，並未出現全線降價。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/08214009308.shtml


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    noranat14 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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