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100萬貸20年要多交9萬元利息

  首套房貸利率優惠取消

  記者昨日從本市多傢銀行核實獲悉：部分銀行開始對房地產貸款執行謹慎政策，但個人房貸並沒有停貸，二套房首付比例仍是六成，但大多數銀行執行上浮10%的利率，至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。

  利率回歸基準買房成本增大

  記者昨天從大連多傢銀行獲悉，目前銀行個人房貸按揭業務受理正常，但是信貸額度比較緊張。一傢股份制銀行的人士表示，完全停貸並不現實，因為畢竟會不斷有很多貸款到期形成循環，但不可回避的是在一再提升的背景下，銀行資金開始短缺，尤其是吸儲能力較差的中小銀行。"不過，不做業務怎麼行呢，銀行不會停貸的。 "該人士說。

  還有一傢銀行向記者確認：當前接房貸業務已經非常謹慎，除瞭和樓盤合作的一些客戶還發貸款外，接零散業務已經非常謹慎瞭。

  春節後，大部分銀行已上調首套房貸利率。比如，工農中建交"五大行"對於首套房業務辦理，商貸利率已經全線提至基準。

  首套房貸回歸基準，購房成本會增加多少？有業內人士算瞭一筆賬，以房貸100萬元，按照等額本息方式還款20年為例：按照基準利率算，總利息是79.6萬元，但如果是在基準利率基礎上打9折，那麼按照上述還款方式還款，總利息是70.4萬元，兩者相差9萬多元。

  記者昨日從本市多傢銀行瞭解到，目前各傢銀行二套房首付比例仍是六成，大多數銀行執行上浮10%的利率，但至少有兩傢銀行利率開始上浮20%。

  下款速度變慢擠出投資客

  銀行個人貸款放款時間拉長對二手房市場沖擊不小。對此，有房產中介人士稱，"很心慌"。該人士稱，此舉雖然不至於立馬壓垮該行業，但也對該行業造成房貸彰化溪洲房貸車貸信貸雲林大埤車貸信貸瞭不小的沖擊。

  不過昨日，記者從本市多傢中介處獲悉，二手房項目貸款依舊在進行，還未接到銀行下發的停貸通知。

  "我們合作的銀行都可以正常貸款，個別銀行首套房貸款利率有所上浮，大部分銀行是基準利率。 "海濱置換負責人表示。

  記者獲悉：二手房貸款方面，從去年下半年到現在，二手房市場銀行下款速度一直不快，"銀行貸款收緊，下款速度變慢，把投資客基本擠出房地產市場。 " 半島晨報、海力網記者張璐璐

  首套房貸回歸基準利率購房成本增加

  ●以房貸100萬元，按照等額本息方式還款20年為例

  ●按照基準利率算，總利息是79.6萬元

  ●如果是在基準利率基礎上打9折，按照等額本息方式還款，總利息是70.4萬元

  ●兩者相差9萬多元





新聞來源http://dl.house.s土信貸台南七股土信貸ina.com.cn/news/2014-03-01/08262628228.shtml


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    noranat14 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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