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房企喊話房價跌瞭 回購還給利息
記者李婷 實習生曾凡伊 唐夢陽 李俊婧 陳思信貸房屋設定貸款全省皆可處理
"兩年後要是房子跌價瞭，可以原價賣給房企，還拿利息，賣房的都這有信心，那我是買呢還是買呢買呢？"昨天，淘房圈友唐小姐爆料稱，武昌一樓盤推出瞭回購保值活動。
新招 房企保值回購
唐小姐說，雖然不少購房者對後市價格充滿擔心，但業內對武漢市場仍是一片看好。為加強購房者信心，武漢已有樓盤推出回購保值活動。
剛過去的周末，她到武昌一在售項目看房，看中一套91平米的房子，折後86萬左右，每平米約9400元，不過她仍有些猶豫不決。
一直關心樓市的她說，發現最近武漢房價環比連續多月下跌，"我擔心後期會不會繼續跌。"當她說出自己的擔心時，置業顧問介紹稱，以目前武漢的情況來看，樓市較穩定，且成交量仍在高位，隨著城市建設和發展，後期這個地段的房價肯定會上升。
為瞭穩定唐小姐的信心，置業顧問還提出，該樓盤已推出一個保值回購的協議，像唐小姐這樣有擔憂的顧客可以簽約。所謂保值回購即是兩年後如果顧客買的房子貶值，房企會以原價將房子買回來，然後再按銀行利率付利息，"這一說倒讓我放心不少。"
記者探訪發現，事實確如此，一位銷售人員介紹房貸台中南區房貸車貸信貸彰化北斗車貸信貸，該樓盤在武漢首推的保值回購活動搞瞭兩個月左右，有兩三個人簽瞭。"簽不簽是雙向的，大多數人覺得沒必要，我們也沒有主推，針對的是那些極個別非常猶豫的人。"
現狀 擔心風險 信心未復
保值回購，在不少人看來，鼓勁的價值更大些。7月，雖然整體上特價房、優惠活動力度未減，且還加入政策利好因素，但武漢新建商品房成交1.3萬餘套，較6月出現下滑。"明顯感到一些買房人的觀望心態還是比較濃，不少人對特價房、優惠也更加敏感。"一樓盤銷售顧問說。
圈友劉小姐說，兩周前，她與朋友前往漢口中心一樓盤看房，當時看中一套100平米的，總價170萬左右。交納定金後，他們從同事處得知，該樓盤還有一套特價房，面積97平米，總價145萬，他們馬上就有些後悔，"不過多瞭三平米，相差約25萬，我們想退瞭之前訂的那套買特價房。"
退訂被拒後，劉小姐的朋友下定決心，準備再與樓盤方溝通，"我和朋友都覺得，市場走勢還是不明，能以低價買到一套房子風險肯定最小，所以才堅持想換特價房。"
後市 武漢樓市值得 "推薦"
雖然觀望情緒仍在，但武漢整體趨勢被看好。克而瑞房價點評網8月1日出爐的全國21城市購房者信心指數顯示，處在"謹慎推薦"區間的達14個，占67%；有5個城市評級處於"觀望"區間，分別為長沙、大連、杭州、青島和沈陽；評級為"推薦"僅有2個城市，分別是武漢和廈門。
與6月城市購房信心指數相比，7月購房信心評級有所上升的城市有5個：北京、上海、深圳三個一線城市由"觀望"上升為"謹慎推薦"；武漢和廈門由"謹慎推薦"上升為"推薦"，其中武漢的購房信心指數從上月的73.95上升到80.08，達到今年1月以來的最高值；沈陽的評級有所下調，由"謹慎推薦"下調為"觀望"；其餘城市均與上月持平。
業內人士評價稱，武漢經濟發展迅速，人口紅利逐步增長，且目前武漢房價較為穩定，隨著城市發展，後期升值空間可期。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-04/07434341961.shtml
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