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金三最大土拍落幕 熱門卓刀泉三地遭流拍
3月19日，武漢迎來開年以來最大土拍，12宗地集中上市。從地塊來看，起始總價近72億元，除瞭延期出讓的卓刀泉村組團地塊，還包括姑嫂樹、二七片等多宗中心城區舊改地塊。然而在現場延期推出的熱門卓刀泉的三宗地塊慘遭流拍，四新70萬方商住地塊底價成交。
現場直擊
【現場掛牌】3月19日上午9：35分P(2015)009號、P(2015)010號、P(2015)011號洪山區卓刀泉村、白沙洲地區(A、B、C包)流拍。
P(2015)024號地塊被武漢恒江置業有限公司競得，P(2015)025號、P(2015)026號地塊均被武漢城市建設投資開發集團有限公競得，三宗地塊均信貸借貸銀行利率多少免費諮詢試算為底價成交。
延期之後：卓刀泉、白沙洲城中村地塊遭流拍
在延期以後，3月19日，位於卓刀泉、白沙洲的舊城改造3宗供地今天在次打包出讓。然而在拍賣一開始，拍賣師隨即宣佈因無人競價，卓刀泉三宗地塊流拍。據現場拍賣師介紹，這三宗地或將在近期再次拍賣。
據記者測算，出讓的P(2015)009號、P(2015)010、P(2015)011號地塊三宗地塊新增凈用地面積43.7萬平方米，最大建築面積約154.5萬方左右，用地性質包含住宅、商服、文體娛樂、醫衛慈善，起拍總價為41.1億元。
而還建房部分則在以上3宗地中均有分佈，其中，H1、H2、H3等三個編號的地塊用於城中村改造居民的還建住宅樓建設，總還建面積為42.12萬方。
根據規劃，拿地單位需配套建設幼兒園，且套內建築面積90平方米以下商品房建設規模不少於住宅總建築規模的30%。
此前，坊間傳言武漢保利將摘取該地塊。
四新70萬方商住地塊底價成交
2013年，四新片是土拍市場上的大熱門，2014年，在冷靜的土拍市場上，珠海華發置業在四新溢價拿地。2015年初，位於漢陽四新的復地海上海項目規劃出爐，中核中南科研培訓中心項目的規劃出臺，而在此次土拍中四新再推建面也將超過70萬方的商服用地。在金三最大的土拍現場，編號為P(2015)025號和P(2015)026號的兩宗地由武漢城市建設投資開發集團有限公司以底價摘得。
記者此前從武漢土地市場網獲悉，
本次出讓的地塊中，P(2015)025號地塊位於漢陽區四新大道以南、連通港以西，規劃凈用地總面積為78140平方米，由三宗地塊組成，總建築面積不大於22.94萬平方米。其中03J4地塊用地面積為33038平方米，為商務用地，建築面積不大於11.56萬平方米，臨四新大道一側控制一處用地面積不少於4000平方米的景觀廣場，主體建築高度不低於150米，且建築佈局應註重與四新大道對面大橋局辦公樓的景觀相協調;03J10a地塊用地面積為13527平方米，為商業用地，建築面積不大於2.03萬平方米，需控制一處用地面積不小於1500平方米的水體景觀，建築高度控制在20米以內;03J10b地塊用地面積為31575平方米，為居住用地，建築面積不大於9.35萬平方米，地塊內朝向連通港的主體建築開敞度不低於50%，建築佈局需保證濱水視線通透性。
P（2015）026號地塊規劃圖
(2015)026號地塊緊鄰P(2015)025號地塊，規劃凈用地總面積為130696平方米，總建築面積不大於48.81萬平方米，由三宗地塊組成，其中03J5地塊用地面積為36897平方米，為商務用地，建築面積不大於19.91萬平方米，主體建築高度不低於120米;03J11地塊用地面積為51410平方米，為居住用地，建築面積不大於16.57萬平方米，用地內控制一處15班幼兒園，用地面積不少於6480平方米，建築面積不少於4670平方米;03J16地塊用地面積為42389平方米，為居住用地，建築面積不大於12.33萬平方米。
以上兩宗地塊內應按照住宅總建設規模5%-10%的比例配建公共租賃住房。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/10575984155447631068869.shtml
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