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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  房地產市場行情一直是公眾高度關註的熱門話題。近竹南鎮二胎借貸期，相關信息不斷傳出，更使得該話題熱度升溫，持續不減。

  據報道，今年一季度，廣州新房成交量較去年同期大跌40%。自3月起，廣州約有20個樓盤采用"墊首付"的促銷方式，部分樓盤甚至打出"零首付"的旗號。截至4月13日，包括保利地產[簡介 最新動態](行情，問診)、合景泰富[簡介 最新動態]、雅居樂[簡介 最新動態]、敏捷地產等多個開發商推出"墊首付"促銷活動，涉及樓盤接近20個。還有一些城市房價"明漲暗降"，南京部分樓盤開盤時采取多重優惠促銷，房價實際上有所下降。

  而與中央政府調控政策形成鮮明對照的，是日前有關福建省口頭傳達《關於促進房地產市場持續健康發展的十條措施》(簡稱"閩十條")的報道。據稱，"閩十條"在普通房界定標準、限購、貸款、預售管理等多個方面與此前執行的調控政策，均出現瞭一些變化。如：在限購方面，規定完善住房限購措施，"限購住房類型"不包括二手住房，納稅證明或社會保險繳納證明年限明確為六個月。此外還規定，以貸款利率及稅收優惠支持合理自住需求，商業銀行優先保證首套房按揭貸款需求，貸款利率按基準利率的0.85倍執行，二套普通住房按揭貸款利率按不高於基準利率1.1倍執行。《措施》還要求，加大房地產信貸支持，各商業銀行要保持房地產信貸投放規模與房地產投資、銷售增長比率同步增長，對保障性安居工程項目，商業銀行要積極向總行申請貸款規模，並創造條件發行私募債，加快房地產貸款發放，繼續試行對高層住宅項目，在取得預售許可證後即發放按揭貸款。

內容來自sina新聞

  有關人士指出，"閩十條"如果屬實的話，其力度之大已經突破限購及限貸，遠超市場預期，已經超越瞭底線思維的政策力度。

  在剛剛結束的博鰲亞洲論壇年會上，博鰲亞洲論壇副理事長、中方首席代表曾培炎表示：當前房價走勢出現分化，一二線城市上漲勢頭放緩，三四線城市漲幅收窄或出現回落。這說明政府調控在發生效應，同時利率市場化改革預期和國際遊資流出，也導致房地產投資性需求較少。

  曾培炎認為，近年來在一些城市確實積累瞭一些泡沫。房價顯著高於居民支付能力，存在局部和潛在風險。但他認為，判斷"拐點"為時過早。理由是，中國大多數城市住房未出現大量過剩，在土地供應有限、城鎮化進程加快和住房"剛需"的支撐下，房地產最有可能的情況就是上漲放緩或略有回落，走勢趨於理性。

擠幹樓市泡沫必須咬牙堅持下去

  加強對房地產市場的調控，是當前中央經濟調結構、轉方式的一項重要內容。實現房地產市場的合理回歸，房價"軟著陸"，讓中國經濟最終擺脫土地財政是重中之重。從短期看，政府財政收入、就業等雖然會受到明顯影響，但從長期看，這是一項不二的選擇。否則，中國經濟不可能走上可持續發展的道路。如果任由房地產市場的泡沫越積越多，最後必然崩盤，到時候受害的不僅僅是投資者，而是整個中國經濟。

  地方政府的曲線救市之舉，從表面看，是難以承受眼前的就業和財政壓力，而從深層次看，是長期土地財政所造成的"路徑依賴"。轉型關鍵期，陣痛難忍，一些地方政府抗壓能力有限，出現意志松動，企圖"臨陣脫逃"。假如一地的救市行為群起效仿的話，中央政府經過深思熟慮的調控舉措將會毀於一旦，中國經濟轉型也將落空。因此，抑制投資需求、擠幹樓市泡沫必須堅持下去。藥再苦，也得咬著牙二胎銀行借貸喝。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-15/09202688334.shtml
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