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原標題：中國買傢赴美國小城搶購房產 轉買老房
原標題： 中國買傢赴美國小城搶購房產 新房數量少轉買老房
東方網7月12日消息：據美國僑報網編譯報道，加州經紀人聯盟(CaliforniaAssociation of Realtors)4月的調查顯示，加州是最受中國買傢歡迎的地區。中國買傢的到來刺激瞭南加州地區的房價和新房項目，亞凱迪亞(Arcadia, CA。)就是典型的城市之一。
據彭博社(Bloomberg)9日報道，亞凱迪亞居民數量為57,500人，建有教學水平較高的學校，大型華裔移民社區、中餐館與華裔市場。5月，該小城的房屋中值為128萬美元，相比去年同期上升瞭18.5%。
眼下，中國投資者正在搶占亞凱迪亞的房地產市場。雷/馬克斯控股公司(Re/Max Holdings Inc。)的華裔經紀人陳芳(Fong Chen)表示，自己接待的買傢中，九成來自中國。"他們想要新房子，想要小二層"她說。
陳女士還透露，中國買傢中，至少20%的人連長期簽證都沒有。他們買房隻是為瞭在這美國上高中與上大學的孩子。
不過，亞凱迪亞並沒有那麼多新房。陳女士說，很多中國買傢購買的房產建於20世紀七八十年代，購買後，將這些房屋拆除重新再建造新房。"大多數時候，當地人完全不能負擔這樣的費用。"她說。
更有中國買傢跨市搶購房產。亞凱迪亞三黑房產公司(Tri Pointe Homes Inc。)在爾灣市(Irvine. CA。)石門社區(Stonegate community)建立瞭分公司，分公司經理湯姆·米切爾(Tom Mitchell)表示，該公司出售的房產中，80%都是中國或亞裔買傢購買。
房地產經紀人亨利·努尼茲(Henry Nunez)表示，海外買傢正在改變亞凱迪亞。這位55歲的房產經紀人6歲就在這座小城生活，並在亞凱迪亞房地產業工作瞭27年。他透露，開車經過每條街道時，都有三四座房屋正在被修建。"這種需求量簡直不可思議。"他說。
榮鼎集團(Rhodium Group)工作人員哈內曼(Hanemann)表示，當中國買傢推高當地房價的同時，也推動瞭當地經濟。截止到6月30日的2013財年中，亞凱迪亞共頒佈瞭167座獨棟房產的許可證，共價值1.2億美元。這部分信貸代書借款怎麼貸款比較會過件資金是城市社區發展部門(Community Development Division)年度收入的71%。
"對開發商來說，這是個巨大的機會，也在當地創造瞭就業幾乎。如果美國有能夠提供房產，這是積極的事情。"他說。(王青)
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-07-14/08162817007.shtml
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